После развода сына с женой по решению суда половина дома принадлежит ему, другая половина — его бывшей жене. Прошло три года. Сын живет в своей половине дома, а половина дома бывшей жены пустует, не отапливается и разрушается. Бывшая жена сына прописана в этом доме, но ни одного дня не жила в нем. Можно ли в судебном порядке заставить бывшую супругу жить в своей половине, отапливать и содержать ее в порядке или продать?

В.Н. СМОЛЕНСКАЯ.

Славянск-на-Кубани.

В судебном порядке заставить бывшую супругу жить в принадлежащем ей доме нельзя, потому что статьей 27 Конституции РФ установлено: «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства», статьей 40 Конституции РФ установлено: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Под произвольным лишением граждан жилья понимается выселение по основаниям, не предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо в неустановленном порядке. При этом статьей 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, перечисленных этой статьей. В перечне таких случаев содержится основание прекращения права собственности, предусмотренное статьей 293 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Таким образом, вашему сыну следует обратиться с соответствующим заявлением (жалобой) в орган местного самоуправления, который, в свою очередь, вправе совершить действия, предусмотренные статьей 293 Гражданского кодекса РФ.

Какая разница между дарением имущества и его завещанием, кто пользуется или имеет право на имущество в том и другом случае?

А.Н. ТИМЧЕНКО.

ст. Старощербиновская.

Разница в том, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, также если договор содержит обещание дарения в будущем. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Собственником подаренного имущества с момента его передачи либо государственной регистрации становится одаряемое лицо. В свою очередь, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Гражданского кодекса РФ. При этом право собственности на имущество переходит к лицам, указанным в завещании, только после смерти завещателя.
Раздел : Право, Дата публикации : 2010-08-12 , Автор статьи :