Я с семьей проживаю в четырехквартирном доме на втором этаже, все квартиры находятся в собственности жильцов, а также участок земли, прилегающей к дому. Новые жильцы с нижнего этажа грозят нам перекрыть воду, если мы не дадим денег на ремонт труб, которые проходят через их квартиру, отрезать канализационную трубу, если мы ее не будем ремонтировать, не устраивает их также раздел земли, прилегающей к дому. Правомерны ли их претензии к нам, должны ли мы ремонтировать и менять трубы, проходящие к нашей квартире через их квартиру, могут ли они претендовать на передел земли, если она была разделена еще до покупки ими квартиры?

Л.Н. ЧЕРЕНЕНКО.

ст. Октябрьская.

Перекрывать воду и отрезать канализационную трубу ваши соседи не вправе. Но при этом в соответствии с положениями раздела 2 Жилищного кодекса РФ вы как собственник жилого помещения в многоквартирном доме несете бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно указанной норме, а также статье 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Стояки горячей и холодной воды, водоотведения являются общим имуществом, и вы несете расходы по содержанию их в исправном состоянии. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений, порядок проведения собрания, принятие решений определены в статьях 45—48 кодекса, решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Что касается претензий по разделу земли, то лицо, полагающее, что его права нарушены, вправе обратиться в суд за восстановлением нарушенного права, и в судебном порядке будет решаться, правомерны ли требования заявителя.

Нам, пенсионерам, выдают талоны на проезд на электричке и автобусе. Могу ли я получать денежную компенсацию вместо талонов, так как они мне не нужны?

Г.С. ГУБИНА.

Новороссийск.

Полагаю, что не можете, так как пунктом 7 Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате проезда отдельным категориям жителей Краснодарского края установлено, что денежная компенсация взамен льготного проезда, предусмотренного настоящим Порядком, не выдается. Указанный Порядок утвержден постановлением главы администрации Краснодарского края от 30 ноября 2005 г. № 1131 (с последующими изменениями) «О мерах социальной поддержки по оплате проезда отдельным категориям жителей Краснодарского края», установившим с 1 января 2006 года право на предоставление отдельным категориям лиц (в том числе пенсионерам), постоянно проживающих на территории Краснодарского края, дополнительных мер социальной поддержки по оплате проезда на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси), железнодорожном транспорте пригородного сообщения и автомобильном транспорте общего пользования пригородного сообщения (кроме такси) на основании специальных проездных документов.
Раздел : Право, Дата публикации : 2010-08-05 , Автор статьи :