Недавно я получил социальное жилье, хотел его приватизировать, однако, мэр г. Сочи мне в этом отказал. Не нарушено ли в данном случае мое право на приватизацию, смогу ли я приватизировать данное жилье или нет?

Е.В. СВИНЦОВ.

Сочи.

Для обоснованного ответа на ваш вопрос необходимо знать основания отказа. Тем не менее в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Часть первая статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Очевидно, что приватизировать жилое помещение вы сможете лишь в судебном порядке, обжаловав отказ мэра г. Сочи.

Жильцы нашего дома хотят создать товарищество собственников жилья. Однако работники администрации Октябрьского поселения говорят, что создавать ТСЖ можно было только до 2008 года и сейчас уже поздно, правда ли это? Какие документы необходимы для создания ТСЖ, куда с ними обращаться, каковы права и обязанности членов ТСЖ?

В.Я. БЕЗУГЛЫЙ.

п. Рисоопытный.

Товарищество собственников жилья — добровольное объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — создается в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ. Жилищный кодекс РФ не содержит временных ограничений по созданию ТСЖ. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества является реализацией их обязанности по выбору способа управления домом. Порядок создания ТСЖ, права и обязанности членов ТСЖ подробно изложены в разделе VI Жилищного кодекса РФ. К сожалению, формат рубрики не позволяет изложить полностью положения Жилищного кодекса РФ, регламентирующие порядок создания ТСЖ, права и обязанности его членов, поэтому рекомендую вам обратиться к первоисточнику — Жилищному кодексу РФ.
Раздел : Право, Дата публикации : 2010-03-11 , Автор статьи :