В своем письме в редакцию нашей газеты жильцы, чьи дома расположены на втором отделении колхоза «Большевик», что примерно в семи километрах от станицы Староминской, пишут о невозможности приватизировать квартиры, в которых они живут, о сложностях с ведением личного подсобного хозяйства.

Жилье вблизи фермы за счет колхоза строилось в 50—60-е годы прошлого столетия для специалистов животноводческой отрасли. Как вспоминают ветераны предприятия, бывший председатель Г.Рыбас, вручая ключи новоселам, говорил о том, что отработают люди положенное время, и квартиры будут предоставлены им в собственность. Сейчас многие работники вышли на пенсию, на ферме трудятся их дети. Но приватизировать жилье ни те, ни другие не могут. Препоны в этом, по словам авторов письма, чинит нынешний председатель колхоза А.Кривошеев. Более того, руководство хозяйства запрещает держать на подворьях домашний скот. И это в тот период, когда администрация края и ЗСК всячески содействуют развитию подсобных хозяйств граждан.

Проехать к домам на личных авто довольно сложно, поскольку на въезде установлен шлагбаум. И надо звонить лично председателю и спрашивать у него разрешения на проезд. А если в гости приехали дети, знакомые, то им приходится идти от пропускного пункта пешком.

— Сложность ситуации заключается в том, — говорит начальник ветеринарного управления района Александр Безгласный, — что жилые дома построены рядом с фермой. Естественно, когда возникла угроза заболевания свиней африканской чумой, руководство колхоза выполнило предписание ветеринарной службы, установило на въезде шлагбаум, дезбарьер. И жители в какой-то степени оказались изолированными от внешнего мира. Хотя к домам можно подъехать с другой стороны, по полевой дороге. Но она в непогоду становится непроезжей…

— Я единолично не могу разрешить приватизировать жилье, — поясняет свою точку зрения председатель колхоза Александр Кривошеев. — Дело в том, что жилые дома являются собственностью колхоза и решение о приватизации может принять только правление либо общее собрание…

Вблизи фермы расположены жилые дома, в которых насчитывается 63 квартиры. Часть домов отапливается котельной, другая часть — печами. К предстоящему отопительному сезону котельная отремонтирована, на что хозяйством было затрачено более 100 тысяч рублей.

Каждый год этот жилой комплекс, по данным бухгалтерского учета, приносит колхозу убыток более двух миллионов рублей. Содержание жилья обходится намного дороже, чем платят жители за обслуживание и коммунальные услуги.

Но, как считает председатель колхоза Александр Кривошеев, затраты эти обоснованны, поскольку хозяйство должно в это трудное время оказывать поддержку людям. Для колхозников и пенсионеров действует система льгот по оплате коммунальных услуг. Предусмотрены и другие льготы. К примеру, в столовых «Большевика» обед для колхозников стоит всего четыре рубля. На эту сумму сегодня и стакан чаю не купишь, а здесь — полноценный обед!

— Не может быть и речи о том, чтобы правление колхоза либо я как председатель запрещали колхозникам держать личное подсобное хозяйство, — говорит Александр Дмитриевич. — Напротив, мы всячески способствуем их развитию. Предоставляем работникам по льготным ценам корма, бычков и телочек. Единственное ограничение установлено для работников свинотоварной фермы, и это закреплено договором, что они не могут держать в своем хозяйстве свиней. Такая практика существует во всех агропромышленных предприятиях края, где имеется свиноводческая отрасль. Подавляющее большинство животноводов с пониманием отнеслись к этому и не высказывают никаких претензий. Животноводы СТФ на своем подворье перешли на выращивание крупного рогатого скота.

— Жилые дома во второй бригаде были построены лет 40—50 назад, — говорит юрист хозяйства Лилия Шепитько. — Проблема заключается в том, что на них не было никаких документов. Сейчас мы ведем их оформление. Провели межевание, отвели земельный участок. Процесс этот занял четыре месяца. Заказали технические паспорта на жилые дома. Специалисты бюро технической инвентаризации провели обследование зданий. Кстати, все эти работы колхоз оплатил из собственных средств. А это — порядка 200 тысяч рублей. Паспорта уже готовы. Впереди — постановка на кадастровый учет. А это тоже займет определенное время. Через суд придется доказывать, что жилые дома — собственность колхоза. И только после того как хозяйство получит документы, подтверждающие право собственности, правление может рассматривать вопрос о приватизации жилья. К сожалению, люди, проживающие в домах на втором отделении, не сталкивались с такими бумажными процедурами и считают, что все делается быстро. И они думают, что, изъявив желание о приватизации квартиры, они завтра же получат документ, подтверждающий право собственности. Но это невозможно, поскольку есть определенный порядок, и он должен быть четко выдержан.

— Желание как можно быстрее приватизировать квартиры, — считает председатель профкома колхоза Николай Костенко, — у жителей появилось после того, как всюду стали распространяться слухи о том, что наш колхоз будет продан. Мол, новому собственнику этот жилой комплекс станет не нужен и люди будут брошены на произвол судьбы. Поэтому жители и решились на приватизацию. Должен заметить, что правление колхоза не намерено что-либо продавать. Если уж хозяйство сохранилось в тяжелые 90-е годы прошлого столетия, то сейчас, когда финансовое положение стабильное, люди своевременно получают заработную плату, не может быть и речи ни о какой продаже активов колхоза.

Но приватизировать квартиры жильцы стремятся и по другому поводу. Дело в том, что квартира — ведомственная. И человек живет в ней до тех пор, пока трудится в колхозе. Уволился — освободи жилплощадь для другого специалиста.

— За эту зарплату в четыре-пять тысяч рублей работать в колхозе нет никакого желания, — сказал мне один из жителей. — Денег ни на что не хватает. Поэтому я и хочу заняться личным подсобным хозяйством. Но если выйду из колхоза, где буду жить?

По данным бухгалтерии, однако, заработная плата по свинотоварной ферме в зависимости от вложенного труда каждого работника колеблется в пределах от 8 до 14 тысяч рублей. Причем это то, что причитается человеку на руки.

— С финансовой точки зрения, — говорит Александр Кривошеев, — хозяйству выгоднее сбросить со своего баланса эти жилые дома, чтобы не нести дополнительные непроизводственные затраты. Но что будет с людьми? Как они там будут жить? Над этим вопросом, они, к сожалению, не задумываются. Ведь тогда все затраты на содержание домов лягут на плечи жильцов. Кстати, в начале 90-х годов прошлого столетия было намерение переселить людей в Староминскую. Всем желающим выделили земельные участки для строительства. Но дома построили только три семьи. Остальные, приватизировав участки, через некоторое время их продали.

Председатель колхоза высказал свою точку зрения на истоки зародившегося конфликта. Суть в том, что в прошлые годы ряд жителей второй бригады на ферму колхоза ходили за кормами как в собственный амбар. От жилых домов к производственным корпусам были протоптаны тропы. С приходом А.Кривошеева этой порочной практике был поставлен заслон, а несуны привлекались к ответственности. Это и не понравилось тем, кто пользовался колхозными кормами как своими собственными. И сейчас, хотя установлено ограждение, выкопан ров, мешающий свободному проходу на ферму, нет-нет да и попадется кто-либо из жителей с мешком корма. Но за это пока никого из колхоза не выгнали. Отделываются нарушители либо взысканием, либо лишением премии. Психологию «все вокруг колхозное, все вокруг мое» в одночасье изменить очень сложно. Поэтому должно пройти какое-то время, чтобы каждый человек понял, что колхозное принадлежит только колхозу и растаскивать имущество, корма не позволено никому.

— Вполне вероятно, — говорит Александр Кривошеев, — что правление колхоза в ближайшем будущем примет решение о приватизации жилья во второй бригаде. Но об этом мы будем говорить лишь после того, как оформим все документы. И напрасно люди думают, что они будут обделены в этом вопросе. За время своей председательской деятельности я сделал все, чтобы колхоз продолжал жить и работать. И сегодня мы имеем хорошие показатели в производстве сельскохозяйственной продукции. Это чувствуют на себе и рядовые колхозники, зарплата у которых выше, чем в среднем по краю. Так что напрасно люди беспокоятся о том, что они останутся ни с чем. Правление колхоза не ущемит ничьих интересов, поскольку мы работаем на благо наших людей, а не во вред им…
Раздел : Кубань аграрная, Дата публикации : 2009-10-21 , Автор статьи : Георгий ТИМОФЕЕВ