Обслуживание нашего дома осуществляет МУП, и нас это вполне устраивает. Действительно ли денежные средства из федерального бюджета будут выделяться только частным управляющим компаниям?

З.М.ГОЛЯНОК.

Горячий Ключ.

Согласно положениям ст. 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» органы местного самоуправления будут распределять средства на финансирование проведения капитального ремонта только между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. Следовательно, если граждане не выбрали ни одного из указанных способов управления и управляющие организации будут определены по итогам конкурса, то их дома не войдут в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в соответствии с региональной адресной программой.

Допускает ли наше законодательство совершить куплю-продажу моего дома и 12 соток приватизированной земли с гражданином другого государства, а именно Республики Казахстан, или произвести обмен на жилую площадь в г. Алма-Ате, где проживает моя дочь?

Н.И. БУРМИСТРОВ.

х. Копанской.

Действующее российское законодательство не содержит запрета на осуществление сделок с недвижимостью между гражданами РФ и иностранными лицами, за исключением некоторых ограничений, предусмотренных, в частности, Земельным кодексом РФ. К примеру, иностранное лицо не может быть стороной в сделке по купле-продаже земельного участка, входящего в состав земель приграничных территорий.

Я ветеран Великой Отечественной войны, инвалид второй группы, имею в собственности приусадебный участок размером 69 соток. До 2008 г. с меня земельный налог не брали, а в 2008 г. начислили и сказали, что так будет всегда. Правы ли сотрудники налоговой инспекции?

Н.К. КОБЕЗКОЙ.

х. Безлесный.

В данном случае все зависит от решения органа местного самоуправления, на территории которого вы проживаете. Согласно гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований. Согласно п. 2 ст. 387 кодекса при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. В соответствии со ст. 388 кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности. Пунктом 5 ст. 391 кодекса ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны отнесены к категории налогоплательщиков, для которых на федеральном уровне предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 руб. в отношении земельных участков, находящихся в их собственности. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Согласно п. 6 ст. 391 кодекса порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Раздел : Право, Дата публикации : 2009-03-12 , Автор статьи :