«До конца года каждый муниципалитет должен выделить на своей территории земельный участок площадью до 200 гектаров под строительство быстровозводимого жилья. Только таким образом мы сможем обеспечить успешный старт новой подпрограмме развития быстровозводимого домостроения губернаторской программы «Жилище» — такое заявление сделала вице-губернатор по вопросам экономического развития Татьяна Евсикова на рабочем совещании в администрации края.

Она напомнила участникам совещания, что губернатор Александр Ткачев поставил перед органами власти задачу обеспечить реализацию национального проекта, развитие ипотечного кредитования в крае и сделать жилье доступным для большинства кубанских семей.

Решить эту задачу можно только за счет целого комплекса мер государственной поддержки, стимулирующих рост объема ипотечного кредитования и объемов строительства жилья.

Краснодарский край сегодня лидирует в России по объемам и темпам роста ипотечного кредитования и успешно реализует программу ипотечных субсидий для граждан. За 2007 год объем ипотечного кредитования увеличен втрое. На улучшение жилищных условий банки выдали более 31 тысячи кредитов и займов более чем на 18 миллиардов рублей. Такой же объем кредитов выдан за восемь месяцев нынешнего года. До конца года кубанцы должны получить 45 тысяч жилищных кредитов.

При этом краевые власти планируют выплатить заемщикам три с половиной тысячи субсидий на полтора миллиарда рублей. В прошлом году 423 миллиона рублей субсидий получили почти три тысячи кубанцев. С начала нынешнего года почти две тысячи семей, взявших кредиты на покупку жилья, получили из краевого бюджета 680 миллионов рублей ипотечных субсидий. Половина из них — жители села, еще треть — работники бюджетной сферы.

Увеличивая социальные выплаты гражданам, краевые власти не забывают и об экономических рычагах регулирования рынка жилья.

Сегодня Краснодарский край лидирует в России по темпам и объемам строительства жилья. В прошлом году объем ввода жилых домов в крае вырос в 1,4 раза и достиг 3,7 миллиона квадратных метров, в первой половине нынешнего года — 1,6 миллиона квадратных метров. Но доступ населения к жилью ограничивает высокая цена этих квадратных метров — в среднем от 20 тысяч рублей в Белоглинском, Новопокровском, Новокубанском районах до 57 тысяч в Краснодаре и Новороссийске, до 110 тысяч в Сочи, а также высокая доля дорогого жилья на рынке недвижимости.

«Для всех нас очевидно, что сделать жилье действительно доступным для жителей Краснодарского края можно прежде всего за счет снижения его стоимости, — подчеркнула Татьяна Евсикова. — Для этого мы должны найти инвесторов, способных до конца следующего года построить быстровозводимое жилье с продажной ценой 20—30 тысяч рублей за квадратный метр. Рядом с каждым городом и районом края должен появиться коттеджный поселок со всей социальной инфраструктурой как минимум на полторы тысячи жителей, с домами площадью от 80 до 150 квадратных метров, построенными «под ключ» по самым современным технологиям».

Участвовавшие в работе совещания представители строительных компаний отметили, что современные быстровозводимые дома отличаются повышенным комфортом, теплостойкостью, экологической и пожарной безопасностью, а срок их эксплуатации превышает 50 лет.

Татьяна Евсикова заявила, что все проекты «быстрого жилья» будут реализованы на принципах государственно-частного партнерства, а всю работу по развитию быстровозводимого домостроения в рамках краевой целевой программы «Жилище» будет координировать департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края.

Первый этап конкурса среди инвесторов, готовых реализовать проекты строительства быстровозводимого жилья, будет проведен уже в ноябре. Инвесторы должны подписать соглашения с органами власти и выполнить ряд условий, прежде всего — построить жилье в минимальные сроки и реализовать его по минимальным фиксированным ценам гражданам — участникам губернаторской программы «Жилище».

Более десятка лучших инвестиционных проектов, отобранных на конкурсе координационным советом по реализации краевой целевой программы «Жилище», получат серьезный бонус — готовую инженерную инфраструктуру, построенную на средства краевого и местных бюджетов. На финансирование проектов по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в рамках новой подпрограммы развития быстровозводимого домостроения в следующем году планируется направить около миллиарда рублей государственных инвестиций.

Кроме того, власти готовы субсидировать процентную ставку по кредитам, которые возьмут застройщики на реализацию проектов строительства быстровозводимого жилья. Таким образом, они рассчитывают вместе с бизнесом наполовину снизить себестоимость строительства жилья в коттеджных поселках.

Уже в этом году будут предоставлены земельные участки и начнется строительство быстровозводимого доступного жилья в Выселковском, Кореновском, Абинском, Туапсинском, Динском, Северском, Усть-Лабинском, Темрюкском районах, в Краснодаре, Армавире, Горячем Ключе, Кропоткине, Славянске-на-Кубани. О своем участии в создании «одноэтажной Кубани» заявили такие инвесторы, как «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин», «21 Век», «Тамань-Браво» и другие. Уже ведется строительство быстровозводимого жилья в Абинском районе (ООО «21 Век»), Кущевском районе (инвесторы — ООО «Стройсервис», ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин», ООО «Хранитель»), Северском районе (инвестор — ООО «Новая форма»), Крыловском районе (ООО «Капитель-2»), Новокубанском районе (ООО «Диско Хоум»).

Строить дешево и быстро на Кубани смогут не только девелоперы, но и простые граждане. Специально для них в Краснодаре будет создан выставочный комплекс из 5—10 домов, построенных с применением различных технологий быстровозводимого домостроения. Прямо на этой выставке можно будет приобрести конструкции таких домов и сделать заказ фирмам, которые их смонтируют на принадлежащем гражданину земельном участке. При этом граждане смогут взять ипотечный кредит на строительство такого дома и получить от государства субсидию в размере от 250 до 600 тысяч рублей на семью. Таким образом, у кубанцев появится реальный шанс уже в следующем году приобрести собственный просторный дом по доступной цене.
Раздел : Социальные проблемы, Дата публикации : 2008-10-07 , Автор статьи : Наталья МАМОН