Строить больше и дешевле — не лозунг, а вполне реальная задача, которую поставил край. Причем один из инструментов ее решения — господдержка. Об этом и о других болевых точках жилищного вопроса губернатор Кубани Александр Ткачев говорил на расширенной планерке с заместителями, руководителями краевых служб и департаментов.

По количеству возводимых жилых квадратных метров Краснодарский край сегодня вырвался на второе место в стране. Только за последние два года Кубань построила почти 7 миллионов квадратных метров жилья.

Но, несмотря на это, большинству кубанцев они по-прежнему не по карману. Даже с учетом возможностей ипотечного кредитования. Путей решения квартирного вопроса существует много. Но эффективны они — только в комплексе. Нужно и строить как можно больше, чтобы предложение опережало спрос, и увеличивать количество ипотечных кредитов, и наращивать поддержку со стороны бюджета.

Причем поддержка уже есть по нескольким направлениям. Миллиард рублей выделен на субсидии семьям, которые взяли ипотечный кредит. Плюс — край и муниципалитеты вкладывают средства в строительство инженерной инфраструктуры земельных участков под возведение жилья. Это уменьшит себестоимость квадратных метров и немного «охладит» цены.

Новая инициатива краевых властей — акцент на быстровозводимом и недорогом жилье. Современные технологии позволяют сделать «быстрые» дома из бруса и других материалов очень долговечными, теплыми и привлекательными внешне.

Глава края уже подписал специальное распоряжение о поддержке строительства малоэтажного и быстровозводимого жилья. Ведь, по мнению Александра Ткачева, это самое перспективное направление. Причем не только для Кубани, но и для всего юга России.

— Не надо увлекаться дорогим жильем! — подчеркнул губернатор. — Расчет надо делать на массовость. На средний класс. Жилье должно быть хорошего, устойчивого качества. И понятно, что строить его надо не в центре городов, а создавать в пригородах новые микрорайоны коттеджей, как во всем мире.

Глава края пообещал поддержку тем инвесторам, которые готовы вкладывать деньги в этот пока еще нетрадиционный вид строительства. А также семьям, которые строят себе жилье по новым технологиям.

Сегодня на территории края работают около 30 предприятий, производящих быстровозводимые каркасы домов. Однако спрос на их продукцию невелик. Главных причин тому две. Прежде всего — недоверие, которое порождено недостатком информации. Кубанцы все еще предпочитают строиться только по старинке — из дорогого кирпича. Вторая причина — отсутствие земельных участков под строительство, оборудованных необходимой инженерной инфраструктурой.

И то и другое власти намерены в корне изменить. Новые технологии в первую очередь приживутся на селе, уверены участники совещания, и будут популярны у молодых семей. Ведь по многим показателям быстровозводимое жилье лучше и к тому же дешевле традиционного. Причем это докажут наглядно. Помимо трех экспериментальных стройплощадок, которые уже действуют на Кубани, многие города и районы запустят у себя строительство быстровозводимых поселков в качестве пилотных проектов.

Активно проводить в жизнь новую идеологию строительства в крае начнут уже в будущем году. Что же касается действующей программы ипотечного кредитования, то благодаря субсидиям из краевого бюджета улучшили свои жилищные условия три тысячи семей.

Важно, что размер субсидии на погашение первоначального взноса по кредиту будут последовательно повышать. Как сообщил руководитель департамента финансового и фондового рынка края Игорь Славинский, господдержку семьи можно увеличить в полтора раза. Правда, при условии, что удастся удержать стоимость квадратного метра от резких скачков.

Сделать это можно лишь в том случае, если краевые и местные власти, а также банки и строительные компании будут работать единой командой — слаженно и эффективно. Ни в коем случае нельзя сбавлять и темпы строительства. В начале года регион поставил задачу возвести не менее 4 миллионов квадратных метров жилья. Пока налицо отставание. За восемь месяцев взята планка лишь в 2 миллиона 250 тысяч.

— Удивительно, но, к сожалению, по-прежнему есть муниципалитеты и банки, которых надо настраивать на эту работу по развитию ипотечного кредитования, уговаривать и убеждать, — сказал Александр Ткачев. — Считаю, что время лекций прошло! И срыв этого графика и годового плана я считаю недопустимым!

Впрочем, до конца года еще есть время, и упущенное строители Кубани имеют все возможности наверстать. К числу благоприятных факторов можно отнести и снижение цен на главный стройматериал — цемент. Это произошло благодаря увеличению конкуренции со стороны импорта. При этом собственное производство цемента в крае с каждым годом будет расти. В ближайшие три года в крае заработают как минимум четыре новых цементных завода. Вместе эти предприятия смогут производить 10 миллионов тонн цемента в год, что обязательно скажется на цене.
Раздел : Официально, Дата публикации : 2008-08-28 , Автор статьи : Пресс-служба администрации края