В Новороссийске успешно действует губернаторская программа субсидирования первоначального взноса при предоставлении ипотечного кредита. К концу прошлого года 16 новороссийских семей приобрели сертификаты на право получения субсидии, две из них уже получили помощь из краевой казны. А семья Денисовых за счет реализации программы субсидирования даже успела приобрести квартиру, значительно улучшив свои жилищные условия.

Втроем они долгие годы ютились в крохотной малосемейке и не чаяли, что когда-нибудь им удастся обзавестись квартирой. Глава семьи, Сергей Геннадьевич, работает докером-механизатором на судоремонтном заводе, его жена Валентина Ивановна — социальный работник администрации Восточного округа Новороссийска, а их сын Александр — студент третьего курса филиала Белгородского университета, будущий инженер-механик. Понятно, что семейные доходы не позволяли им даже мечтать о расширении жилплощади.

— Но летом прошлого года, когда было опубликовано постановление губернатора об этой новой программе, я пришла на консультацию в отдел реализации национальных проектов городской администрации и поняла, что у нашей семьи появился шанс, — рассказывает Валентина Денисова. — Спасибо сотрудникам нашего отдела, они помогли быстро собрать необходимый пакет документов. Хлопотно было только оформлять кредит в банке. Но это дело того стоит! Субсидия из краевой казны нам была предоставлена в размере 445 тысяч рублей, а это огромное для нас подспорье!

Денисовым даже не пришлось продавать свою малосемейку, чтобы приобрести трехкомнатную квартиру. Пусть она и относится к старому жилому фонду, зато со всеми удобствами, с отличной планировкой, высокими потолками, даже с двумя балконами. И район удобный — рядом с работой, и не очень дорого.

— Эта квартира была у меня на примете, когда мы только начали заниматься вопросом ипотечного кредитования, — не скрывает своей радости Валентина Ивановна. — Мы уже справили новоселье, прописались, даже один балкон застеклили. Конечно, ремонт предстоит делать капитальный. Но ведь это же для себя! И я всем советую, кто имеет такую возможность, принять участие в этой краевой программе. Особенно советую молодым семьям. И родственникам, и знакомым рассказываю, как и что надо делать. Вот моя сестра тоже работает в бюджетной сфере, она собирается оформлять документы на субсидию. А мы с мужем думаем еще принять участие и в подобной городской программе субсидирования.

Как пояснила начальник отдела реализации национальных проектов при управлении экономического развития администрации города-героя Елена Кузнецова, в Новороссийске действует городская программа субсидирования. Претендовать на ее получение могут граждане, имеющие не менее трех лет регистрации в Новороссийске, не менее одного года работы в бюджетной сфере либо многодетные семьи. Сумма субсидии — 102480 рублей на человека. Программа действует с октября прошлого года, и уже есть первые горожане, получившие субсидию из местной казны, еще шесть семей получат ее в ближайшее время.

Что же касается губернаторской программы субсидирования, то, по словам Елены Николаевны, количество ее участников в Новороссийске множится ежемесячно. Только в январе наступившего года оформили пакеты документов еще 15 семей. Претендентами на получение помощи из краевой казны могут являться граждане, стоящие в очереди на получение жилья, многодетные семьи, работники бюджетной сферы, а также специалисты, привлеченные для повышения кадрового потенциала муниципального образования из других регионов страны. Эти категории граждан, зарегистрированные на территории края не менее года и имеющие постоянную прописку в Новороссийске, имеют право на субсидию, если вообще не имеют жилья либо если их жилплощадь менее 12 квадратных метров на каждого члена семьи.

Размер субсидии определяется по формуле, где учитывается имеющаяся жилплощадь на одного человека, количество членов семьи (учитываются только папа, мама и дети), а также среднерыночная цена одного квадратного метра жилплощади в Краснодарском крае, которая подлежит корректировке каждый квартал. Последний показатель на первый квартал 2008 года составляет 24400 рублей. И еще есть понижающий коэффициент, который зависит от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям. Так, в Новороссийске, где стоимость жилья выше, чем, например, в Крымске, этот коэффициент равен 0,45 (против 0,35 в Крымске). Все эти цифры перемножаются, и находится сумма субсидии на одного человека. В Новороссийске субсидия в первом квартале этого года равна 131760 рублям. Если, допустим, семья состоит из трех человек, то размер субсидии — 395280 рублей безвозмездной помощи государства в приобретении гражданами жилья. Такая вот нехитрая арифметика.

— Важнейшим условием получения субсидии является получение кредита в банке, — особо подчеркнула Елена Кузнецова. — Если человек действительно подпадает под действие этой программы и его удовлетворяют условия субсидирования, мы выдаем ему справку-расчет, на какую сумму субсидии он может претендовать. Если банк по этой справке и исходя из доходов гражданина или его семьи дает согласие на выделение кредита, человек оформляет пакет документов, которые нами направляются в краевой департамент строительства. Там документы проходят проверку и направляются в краевой департамент по финансам и фондовому рынку, где с гражданином заключается договор и выдается свидетельство о праве на субсидию для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Там указан срок — 4 месяца, в течение которых человек обязан найти себе жилье для покупки. После того как объект покупки найден, человек берет кредит в банке, и первоначальный взнос автоматически сразу погашается из краевой казны.

И еще один важный момент, на который обратила внимание Елена Николаевна. По программе субсидирования человек может не только приобретать жилье на вторичном рынке, но и участвовать в долевом строительстве во вновь возводимых жилых домах либо вести индивидуальную застройку, если для этого у него имеется соответствующим образом оформленный земельный участок.

Так что приоритетный национальный проект по обеспечению россиян доступным жильем на Кубани работает не на словах, а на деле. Благодаря краевой программе субсидирования и инициативам власти на местах для многих жителей края казавшиеся несбыточными мечты о собственном жилье уже становятся реальностью.

Евгений РОЖАНСКИЙ.

Собкор «Вольной Кубани».

Новороссийск.
Раздел : Социальные проблемы, Дата публикации : 2008-02-13 , Автор статьи : Евгений РОЖАНСКИЙ