БЮРО ЖУРНАЛИСТСКИХ РАССЛЕДОВАНИЙ. Рейдерские захваты земли на Кубани — явление, увы, нередкое. Ущерб экономике края, нанесенный нечистоплотными дельцами, не сеявшими и не пахавшими, но исправно собирающими сливки, вряд ли поддается исчислению. Рейдеры не только отжимают землю у сельских тружеников, подрезая становую жилу социальной сферы сельских поселений, но и подрывают веру к власти, убивают стремление сельчан к труду. Зачем вкалывать днем и ночью, лезть в долговую кабалу к банкам, терпеть лишения, если завтра ловкие деляги могут отобрать землю, в которую вложено столько сил, средств? Да что там силы и средства, в землицу-кормилицу вложена душа! В нашем случае, к счастью (хотя почему к счастью — это должно быть нормой), справедливость восторжествовала.

В октябре этого года «Вольная Кубань» писала о попытках рейдеров, за которыми маячит некая краснодарская фирма «Прогресс». Грязные следы ее можно найти в Новороссийске и Динском районе, где пайщики сельхозпредприятий «Янтарь», «Колос», «Кладовая солнца» остались без своих наделов. Нацелилась она и на земли КСП «Светлогорское».

«При встрече с господином Тимофеевым И.А. последний предложил безвозмездно передать предприятие «кому скажут» — или предприятие все равно «отожмут», — было сказано в письме, поступившем в редакцию за подписью Игоря Евдокимова, возглавляющего успешно развивающееся садоводческое хозяйство, заложенное еще в послевоенные годы. Когда-то здесь собирали 3700 тонн плодов в год, сейчас — более 20 тысяч тонн. Одних только яблок хозяйство выращивает свыше двадцати сортов, а еще груши, персики, сливы, алыча. Продукция КСП «Светлогорское» расходится по многим регионам страны.

Игорь Евдокимов стал продолжателем дела своего отца Петра Федоровича — человека масштабного, положившего жизнь ради предприятия и блага односельчан, учившего сына жить честно, заботиться о людях.

Заветы отца Игорь Евдокимов не забыл. В прошлом году КСП «Светлогорское» уплатило порядка 50 миллионов рублей налогов, в том числе почти 16 миллионов — в краевую казну. И это при том, что град нанес серьезный урон урожаю! Средняя зарплата — 18 тысяч рублей. Есть и специалисты, чей труд оценивается значительно выше. В этом году работники получат 13-ю зарплату. Таких предприятий в крае раз-два и обчелся. Во многом пятимиллионный бюджет Светлогорского сельского поселения опять же формируется за счет налогов коллективного сельскохозяйственного предприятия плюс безвозмездная колоссальная помощь социальной сфере.

— Начиная от мелких коммунальных проблем, например засоренной канализации и вышедших из строя кранов, и заканчивая ремонтом столовой и установкой забора вокруг школы, приобретением спортивного инвентаря — все это благодаря помощи Игоря Евдокимова, — рассказала директор школы № 9 Елена Черная. — За те три года, что я работаю директором, ни разу отказа не было.

Помощь сельскому Дому культуры, содержание пожарной части, выделение средств на праздники — этот список добрых дел генерального директора КСП «Светлогорское» можно продолжать и продолжать. При этом сам Игорь Петрович — человек скромный, даже смущается, когда слышит добрые слова в свой адрес.

Стабильно работающее предприятие летом этого года попало под прицел рейдеров. Некто Антон Зазирный во главе с командой «пехотинцев» устроил тотальный объезд дольщиков, отдавших свои паи в аренду КСП «Светлогорское», уговаривая передать доверенность на земельные паи, обещая взамен добиться увеличения арендной платы. Пайщики, сообразив, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, на хитрость рейдеров не клюнули.

— Ко мне несколько раз приезжали какие-то люди и предлагали передать им земельный участок. Они говорили, что садом будет заниматься другое предприятие. Я ответила отказом, — рассказала Клавдия Сташкевич.

Тогда в ход пошли наличные деньги. Пользуясь жизненными обстоятельствами (кому-то нужны были деньги на строительство дома, кому-то — на похороны), Антон Зазирный скупил порядка двадцати паев, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 23:01:0701000:66 площадью 14902600 квадратных метров. Этот участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в Росреестре более десяти лет назад на основании решения общего собрания участников долевой собственности, состоявшегося 15 апреля 2004 года. Заблаговременно в газете «Вольная Кубань» было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей. В общем, все было сделано по закону, и десять лет ни у кого сомнений в этом не было.

Фирма «Прогресс», чьи сотрудники занимались скупкой земельных паев, естественно, приобрела их не для себя. По нашим сведениям, заказ на отжим земли поступил из Москвы. Нам известно и имя предполагаемого заказчика, и его нынешняя должность, и его возможности. К слову, на скупку земельных паев и прочие накладные расходы, по самым скромным подсчетам, ушло несколько миллионов рублей.

Юристы фирмы «Прогресс» обратились в суд с иском о якобы нарушенных правах пайщиков, сдавших свои земельные доли в аренду КСП «Светлогорское». Мне довелось поговорить с несколькими из них — и теми, кто землю продал, и теми, кто не стал этого делать. Все в один голос заявили: «Никто наших прав не нарушал!». Однако ловчилы с юридическим образованием (их бы усилия да на мирные цели) упирали на некоторые тонкости, трактуя их в свою пользу. Дольщики не уведомлялись о проведении собрания, решений по выделу земли не принимали, и вообще собрание не проводилось.

Дело оставалось за судом…

Первый суд ловкие малые, ранее неизменно побеждавшие, проиграли. Сначала суд Абинского района признал сделки по продаже 19 земельных участков ничтожными. Дело в том, что в одном из пунктов договора аренды содержится следующая норма: если дольщики решат продать свои земельные паи, то они обязаны обеспечить преимущественное право арендатору — КСП «Светлогорское».

Дело на этом не остановилось. Следующий иск о признании недействительными всех сделок, заключенных с КСП «Светлогорское», и о снятии их с кадастрового учета господин Фролов, неизменно представляющий интересы «обиженных» «Кладовой солнца», СПК «Колос», а теперь КСП «Светлогорское», проиграл. Все пошло по хорошо обкатанной схеме: апелляция в краевой суд с просьбой отменить решение суда первой инстанции.

…10 декабря, 10.00, вход в краевой суд. Пока мы с генеральным директором КСП «Светлогорское» Игорем Евдокимовым и главой сельского поселения Петром Мироненко, неизменно принимающим участие во всех судебных разбирательствах, стояли «в очереди за правосудием», оба высказались: «Вместо того чтобы делами заниматься, приходится терять массу времени в казенных домах».

Нудное, медленное, почти трехчасовое ожидание тянется и тянется. Наконец настала и наша очередь.

Г-н Фролов, горой стоящий за права «ущемленных» дольщиков, в очередной раз удивил. Ссылаясь на некий источник, он заявил: Евдокимов, находящийся в зале суда, не является руководителем предприятия, равно как и лицо, заявившее, что он глава сельского поселения. А посему судебное слушание нужно перенести. Петр Мироненко тут же предъявил удостоверение главы, а приказ наблюдательного совета о полномочиях Игоря Мироненко был подшит в одном из томов дела. Финт с переносом заседания (зачем-то он был нужен противной стороне) не прошел.

Г-н Фролов, как обычно, ссылался на различные федеральные законы, постановления Конституционного суда, Гражданский кодекс и прочее. Суть его ораторства сводилась все к тем же аргументам: процедура общего собрания дольщиков нарушена, как такового собрания вообще не было, уведомления о его созыве не рассылались. Значит, нужно отменить все договоры аренды с КСП «Светлогорское» и восстановить земельный участок в первоначальном виде, а в качестве обеспечительных мер — наложить арест на землю…

Вот такие на полном серьезе перлы. К чему это привело бы? К полной парализации работы КСП «Светлогорское» с последующим банкротством. И вот тут-то появилось бы новое предприятие, предложив дольщикам сдать в аренду свои земельные паи. Расходы на социальную сферу были бы сведены к нулю, сельское поселение получило бы удар спину, от которого уже не оправиться. Следом — так называемая оптимизация расходов, сокращение трудового коллектива и, естественно, уменьшение налогов. Деньги, вложенные в рейдерскую схему, нужно же как-то отбивать. Как вам такая перспектива?

Денис Горяинов — несмотря на молодые годы, уже опытный юрист, представлявший интересы КСП «Светлогорское», парировал доводы г-на Фролова и фактически вывел его на чистую воду. Дело в том, что федеральный закон, регулирующий земельные отношения, действующий на тот момент, когда шел раздел имущества бывших колхозов и совхозов, требовал лишь уведомить будущих собственников о выделении земельных долей. Для этого достаточно было опубликовать объявление. Что и было сделано в «Вольной Кубани». Десятилетний срок давности, установленный законом, истек. О чем тогда говорить?

Председательствующая судья Светлана Попова, вдумчиво изучив дело, вынесла вердикт: в иске отказать, решение Абинского районного суда оставить без изменений. Практически победа!

Почему практически? Потому что у представителей рейдеров осталась возможность обратиться в президиум краевого суда. Верим, что председатель краевого суда Александр Чернов, возглавляющий и президиум, не отменит очевидно законного решения.

Почему рейдерская схема дала сбой? Причин, на наш взгляд, несколько. Не так давно вопросы землепользования стали темой краевого Совбеза, проведенного Кондратьевым. В свое время Вениамин Иванович зарекомендовал себя в наведении порядка в сфере имущественных отношений — в борьбе с самозахватами земель и незаконными стройками. К тому же нынешний губернатор не связан с земельными латифундиями, у него нет племянниц в студенческом возрасте, владеющих пакетами акций крупных предприятий.

Делами КСП «Светлогорское», а также СПК «Колос», «Кладовой солнца» заинтересовались и краевой департамент имущественных отношений, и региональное отделение Общероссийского народного фронта, куда мы передали все судебные решения, связанные с рейдерскими захватами.

Губернатор знал о попытке рейдерского захвата КСП «Светлогорское». Об этом ему на вручении знамени первой Таманской казачьей дивизии рассказал глава Абинского района Андрей Чабанец, попросив содействия. Краевая власть оказала юридическую помощь.

Не остались в стороне и руководители сельхозпредприятий Абинского района. В частности — генеральный директор ООО «Южная рисовая компания» Владимир Матвиенко, «Агро-Альянс» Николай Чалый и ряд других. Свою лепту внесла в общее дело и наша народная газета. Ну а краевой суд, подчеркиваем, проявил профессионализм, объективно разобравшись в деле КСП «Светлогорское».

Специальный корреспондент «Вольной Кубани».

Краснодар — Абинский район — Краснодар.

Р.S. «Вольная Кубань» продолжает следить за ситуацией вокруг одного из крупнейших предприятий Кубани, чья продукция так важна для людей. И особенно сейчас — при решении проблемы импортозамещения.
Раздел : Право, Дата публикации : 2015-12-17 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ