Недавно правительство страны внесло очередные изменения в систему оплаты коммунальных услуг. Претворять ее в жизнь, как всегда, придется муниципалитетам. Об этом шла речь на пресс-конференции по тарифной политике с участием исполняющего обязанности заместителя главы города Евгения Суслова, директора департамента городского хозяйства Аслана Хуако и представителей компаний — поставщиков услуг.

Власти краевого центра стараются сдержать аппетиты монополистов на рынке коммунальных услуг, поэтому Краснодар находится в лучших условиях, чем другие города Кубани и большинство соседей по Южному федеральному округу.

Так, тариф на газ для населения составляет 2,95 рубля за кубометр. Для сравнения: кубометр голубого топлива в Новороссийске, Геленджике и Армавире стоит 3,49 рубля. Если взять тариф по воде, то дороже всего она в Геленджике, так как доставляется в город издалека. В краевом центре цена кубометра воды, несмотря на то что она берется из артезианских скважин, что требует дополнительных затрат на электроэнергию, — 18,94 рубля, а в Сочи — 19,56 рубля.

Кроме того, Краснодар — единственный город на юге станы, где действует штаб по предотвращению необоснованного роста тарифов, а субсидии для многодетных и малообеспеченных семей выше, чем в целом по стране.

По новым правилам, утвержденным правительством, будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно — за общедомовые нужды. При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик — платим по нему (теперь и по индивидуальному, и по общедомовому). Если же счетчика нет — расчеты делаются по нормативам.

В большинстве многоэтажных домов установлены приборы учеты горячей и холодной воды, а вот газовые счетчики есть далеко не у всех, поскольку многие краснодарцы считают, что овчинка выделки не стоит. Если суммировать стоимость прибора, проекта и работы, то набегает весьма приличная сумма. Однако установить счетчики в конечном счете все же придется. Последней мерой воздействия на отказников станет решение суда. Поэтому, чтобы не доводить дело до этого, не оплачивать судебные издержки, лучше установить прибор учета добровольно.

Если с деньгами туго, то можно поставить счетчик в рассрочку на пять лет, но при этом придется заплатить больше, так как необходимо компенсировать газовикам ставку рефинансирования.

По мнению экспертов, принцип раздельной платы за индивидуальное и общедомовое потребление вряд ли позволит упростить коммунальную арифметику и сделать ее прозрачнее: исходных данных станет больше, а расчеты — запутаннее. В каждом доме всегда кто-то будет в отпуске, кто-то заплатит на глаз, а кто-то вообще забудет. А формулы расчетов таковы, что если кто-то из жильцов не сообщит точное потребление коммунальных услуг за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто предоставит точные объемы индивидуального потребления, будет завышен. То есть добросовестные плательщики будут нести двойное бремя — за себя и «за того парня». Правда, законодатели предусмотрели подобный ход событий. Поэтому плату за общедомовые нужды будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения. По идее, тем, кто переплатил, должны будут сделать перерасчет. Но вот только станут ли ТСЖ и управляющие компании этим заморачиваться?

Еще один важный момент касается тех жильцов, кто не очень педантично вносит квартплату. Должникам по новым правилам не поздоровится гораздо раньше, чем по старым. Неаккуратные плательщики рискуют остаться без воды и света. Наказать могут даже в том случае, если человек не стопроцентный должник и уплачивает ежемесячно не всю сумму, а частично.

В новых правилах заложен принцип: как только долг по оплате света или воды превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней — отключают освещение и перекрывают кран.

Несмотря на столь драконовские меры, логика в таком жестком подходе все же есть. Как поступает большинство управляющих компаний, если за какой-то месяц жители многоквартирного дома остались должны энную сумму? Правильно, раскидывают долг на добросовестное большинство. Кто из нас хотя бы два-три раза в год ходил в свое ТСЖ, чтобы разобраться, правильно начислена квартплата или нет? То-то и оно!

Если недисциплинированные плательщики ощутят на себе, каково жить без воды и света, то наверняка станут аккуратно и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В новых правилах есть еще одно важное новшество: ликвидирован старый подход перерасчета оплаты тепла в конце года. «13-я платежка» неизменно возмущала людей.

При существующей системе, когда поставщикам тепла разрешалось проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодной или теплой была погода, процветали злоупотребления. Если текущий год был заметно холоднее предыдущего — потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была теплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года переплаченных денег потребителям никто не возвращал.

Станет сложнее жить и управляющим компаниям. Во-первых, они должны разобраться в новых правилах игры, на это им отводится пять месяцев. Во-вторых, их обяжут раскрыть все расчеты по коммуналке. Все данные они должны выложить в интернете на своих сайтах. Для «молчунов» предусмотрены серьезные штрафные санкции. Кстати, из 42 управляющих компаний собственными сайтами обзавелись только 17.

Немало вопросов было задано генеральному директору ГУК «Краснодар» Людмиле Головченко о протекающих крышах, безобразном состоянии подъездов. Если обобщить все ее ответы, то они сводятся к хрестоматийной фразе: «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих».

— Размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома собственники квартир устанавливают сами на общем собрании, — объяснила Людмила Головченко. — Есть обязательные траты: обслуживание газопроводов и электроустановок, дезинфекция подъездов, меры противопожарной безопасности, аварийно-технические службы, зарплата сотрудников компании, налоги. И если жители хотят привести в порядок подъезды или отремонтировать крышу, то за это придется платить им самим.

Муниципалитет, по словам Евгения Суслова, устанавливает размер тарифов только для жильцов тех домов, которые пока не приватизированы. Их в городе не более 11 процентов. Все же остальные дома обслуживаются управляющими компаниями и ТСЖ. Их жильцы должны сами разбираться с платежами за коммунальные услуги. Если не нравится управляющая компания, которая вас обслуживает, то вы вправе расторгнуть с ней договор и заключить с другой.

Об этом при посещении выставки-ярмарки «Краснодарский сувенир» заявил глава города Владимир Евланов.

Уже выделены достаточно серьезные средства. В этом году в сквере выложат красивой плиткой аллеи, реконструируют фонтаны, установят светильники наружного освещения по периметру.

На выставке-ярмарке мэр внимательно осмотрел экспозиции, побеседовав с каждым из мастеров. В ходе осмотра глава города приобрел несколько сувениров. В их числе — пара оригинальных свистулек в виде ультрамариновых котов работы Валентины Ворониной — постоянного участника выставки.

— Я обязательно поставлю их в своем рабочем кабинете, чтобы показывать гостям города, членам иностранных делегаций, какую красоту могут делать наши умельцы. Пусть видят, какие талантливые мастера живут в Краснодаре, — прокомментировал Владимир Евланов.

Многие участники выставки рассказали о своих проблемах. Среди них — недостаточное количество выставочных площадок. Аренда площадей многим не по карману. Мэр обещал проработать этот вопрос и добавил, что самые интересные и яркие работы будут обязательно выставлены на престижных площадках города и края, многие поедут на подобную выставку в немецкий город-побратим Карлсруэ.
Раздел : Краснодар и краснодарцы, Дата публикации : 2011-06-15 , Автор статьи : Сергей КАПРЕЛОВ