Земля, похоже, еще долго будет предметом спора. Слишком много желающих отхватить лакомый кусочек. И добро бы все оформлялось по закону. К сожалению, на практике зачастую происходит по-другому. Так, к примеру, как это сделал участник долевой собственности Г.Г. Господарев.

Мы, владельцы земельных паев, заключили с СОАО «Приморское» договор аренды наших участков на пять лет. Геннадий Григорьевич, не дожидаясь сроков окончания договора, решил выделить свою землю и еще семь других участков.

Поскольку три из них оказались площадью более 100 гектаров (хотя по документам, полученным из регистрационной службы, все участки меньше 100 га), Г.Г. Господарев опубликовал извещение о своих намерениях в одной из краевых газет. А затем в районной газете «Приазовье» в августе 2010 года продублировал эти объявления и поместил новые — на четыре других земельных участка.

После этого Господарев подал документы в Приморско-Ахтарский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нарушив ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В ней, в частности, говорится, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Но такого собрания не было.

Несмотря на письменные возражения собственников земельных паев, Приморско-Ахтарский отдел, руководила которым О.К. Рубцова, все же произвел постановку семи выделенных земельных участков (из массива земель с кадастровыми номерами 23:25:02 02 000:0110, 23:25:00 00 000:0219 и 23:25:00 00 000:0234) на кадастровый учет, а также зарегистрировал право собственности Г.Г. Господарева на данные земельные участки. После этого Г.Г.Господарев подарил эти участки своему сыну, а тот, в свою очередь, внес их в уставный капитал фирмы, которая принадлежит Г.Г. Господареву. Таким образом он пытается узаконить те нарушения, которые были допущены государственным органом.

Мы ни в коей мере не претендуем на право Господарева выделять принадлежащие ему земельные участки. Но, повторимся, все делать надо по закону. А Геннадий Григорьевич его нарушил.

Он выделил самые лучшие участки, находящиеся вокруг крестьянского хозяйства «Дон». И сделал это, надо признать, умело. В извещениях в газетах господин Господарев не указал ни кадастрового номера, ни где расположены эти участки, в границах чего. А указал эти данные в устном виде работникам Приморско-Ахтарского отдела, что также является нарушением.

В принципе, все должно быть по-иному. Геннадий Григорьевич в свое время выкупил у СОАО «Приморское» химсклад. И к этому объекту буквально через дорогу примыкает 130-гектарное поле. Но его Господарев брать не захотел — конфигурация не понравилась.

Полагаем, что руководство Приморско-Ахтарского отдела во главе с С.В. Воронцовым отменит ранее принятое решение и предложит Г.Г. Господареву сделать все по закону. Очень на это надеемся, потому что 4 ноября 2010 года на общем собрании участников общедолевой собственности большинство было против такого выделения.

Алексей Дмитриевич ВОРОБЬЕВ.

Владелец земельной доли.

Приморско-Ахтарск.
Раздел : Прямая связь, Дата публикации : 2011-03-11 , Автор статьи :